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Análisis de la desigualdad en la distribución de la riqueza inmobiliaria en el Distrito Metropolitano de Quito
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Analiti a, Revista de análisis estadístico, Vol. 13 (1), 2017
An´alisis de la desigualdad en la distribuci´on de la
riqueza inmobiliaria en el Distrito Metropolitano de
Quito
Irina Naranjo Zolotova
Facultad Latinoamericana de Ciencias Sociales, Ecuador
irina.naranjo@gmail.com
Resumen
El Distrito Metropolitano de Quito presenta indicadores socioecon´omicos favora-
bles en relaci´on a la media nacional, pero se evidencian desigualdades en variables
importantes tales como en la distribuci´on de la riqueza inmobiliaria. En este art´ıculo,
´esta se mide usando los aval´uos prediales fijados por el Municipio y es analizada en
dos dimensiones: por propietarios de los bienes inmuebles y por unidades territoria-
les. Ambas mediciones evidencian alta concentraci´on de la riqueza inmobiliaria, pero
por propietarios la repartici´on entre personas naturales es menos desigual que entre
personas jur´ıdicas privadas. En la distribuci´on territorial se divisa una alta y positiva
autocorrelaci´on espacial de la riqueza inmobiliaria y la formaci´on de conglomerados
espaciales.
Palabras clave:
riqueza inmobiliaria, inequidad, conglomerados espaciales, Quito.
Abstract
The Quito Metropolitan District presents favorable socioeconomic indicators in re-
lation to the national average, but inequalities are evident in important variables such
as the distribution of real estate wealth. In this article, this is measured using the
property valuations set by the Municipality and is analyzed in two dimensions: by
owners of real estate and by territorial units. Both measurements evidence high con-
centration of real estate wealth, but by owners the breakdown between natural persons
is less unequal than among private legal entities. In the territorial distribution there
is a high and positive spatial autocorrelation of real estate wealth and the formation
of space conglomerates.
Key Words:
real estate wealth, inequality, spatial clusters, Quito.
Clasificador JEL:
D31, D63.