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Análisis de la desigualdad en la distribución de la riqueza inmobiliaria en el Distrito Metropolitano de Quito
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Analiti a, Revista de análisis estadístico, Vol. 13 (1), 2017
t´ecnico de los individuos.
Al respecto de estos recursos se plantea un ejemplo. Los habitantes de una vivienda
localizada en un sitio con muy baja contaminaci´on tienen la disponibilidad de aire puro, en
este sitio se decide instalar una f´abrica que emite desechos al ecosistema, perdiendo as´ı el
primer recurso. Esta es una externalidad que no puede ser controlada por el due˜no de la
vivienda pero que, sin embargo, le genera un costo. Lo contrario ocurrir´ıa si en lugar de la
industria se construye un parque, pues ello le generar´ıa un beneficio.
Este aspecto de las externalidades tiene un efecto directo sobre el precio del terreno o la
edificaci´on, o como lo ha llamado Harvey (2007b), sobre el valor de los derechos de propiedad.
Este efecto est´a graduado por la proximidad entre la propiedad y la externalidad; adem´as,
no puede ser moderado directamente pues es causado por terceros. Su control depende del
poder pol´ıtico y econ´omico que posea el consumidor o grupo de ellos; este poder le permite
inducir una determinada evoluci´on espacial, evitarla, o en todo caso, cambiar de localizaci´on.
La decisi´on depende de si se trata de beneficios o de costos, pues lo que busca el consumidor
es mantener o aumentar el valor de sus propiedades. “[. . . ] en casi todos los casos, ser´an
los pol´ıtica y econ´omicamente d´ebiles los que saldr´an perjudicados, a menos que existan
controles institucionales para rectificar una situaci´on que se ha producido de modo natural,
pero que es ´eticamente inaceptable” (Harvey, 2007b, p´ag. 66).
Adicionalmente, el precio de los terrenos y edificaciones depende tambi´en del valor de
los derechos de propiedad que le rodean, o en otras palabras del vecindario. En una ciudad
el valor de la propiedad puede variar como resultado de cambios demogr´aficos, dotaci´on de
servicios locales, de la moda, de las pol´ıticas de inversi´on, etc. (Harvey, 2007b, p´ag. 61).
La din´amica de los mecanismos que rigen la redistribuci´on parece conducir a una mayor
desigualdad en la sociedad. Si se lo aprecia desde la “justicia distributiva territorial”
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, es
muy probable que realizar una acci´on en un territorio signifique una restricci´on en otro, por
tanto, el modelo de inversi´on que se aplique ha de cubrir las necesidades de la poblaci´on y
contribuir al bien com´un; as´ı tambi´en, la asignaci´on de recursos debe proporcionar beneficios
adicionales en otros territorios gracias a los efectos expansivos y multiplicadores, tanto en
satisfacci´on de necesidades como en lo productivo.
2.3 El Estado, un agente de la acumulaci´on
En el proceso de acumulaci´on de capital “el Estado ha sido desde hace mucho tiempo y
contin´ua siendo el agente fundamental de la din´amica capitalista global” (Harvey, 2007a,
p´ag. 83), aunque no el ´unico responsable, por supuesto, de la evoluci´on del capitalismo.
Las pol´ıticas del Estado siempre tienen repercusiones. Favorecieron la acumulaci´on original
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Para Harvey “la justicia distributiva territorial implica autom´aticamente la justicia para los individuos”
(Harvey, 2007b, p´ag. 102). La injusta distribuci´on ha provocado que “el derecho a la ciudad” (Harvey, 2012),
entendido como el derecho a acceder a los recursos y a influir sobre el proceso de urbanizaci´on, actualmente
est´e en manos de grupos minoritarios de ´elite pol´ıtica y econ´omica.
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