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Irina Naranjo Zolotova
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Analiti a, Revista de análisis estadístico, Vol. 13 (1), 2017
Tabla 2:
Coeficientes de Gini de la riqueza inmobiliaria bruta
Aval´uo total
Propietarios DMQ
Parroquias
Urbanas Suburbanas Rurales
Naturales
0,5624 0,5268
0,5768 0,6534
Jur´ıdicos privados 0,7762 0,7785
0,7637 0,7216
Total
0,6269 0,6002
0,6358 0,6874
Fuente:
SIREC-Q 2013 - MDMQ. Elaboraci´on propia
Con el coeficiente de Atkinson
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de la riqueza inmobiliaria bruta se obtiene que el costo
social de la inequidad representa una proporci´on de 35,2 % de la riqueza media; en t´erminos
de bienestar se podr´ıa interpretar como el precio de la desigualdad
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. En otras palabras,
con el 64,8 % de la riqueza inmobiliaria disponible, si estuviera igualitariamente distribuida,
se alcanzar´ıa el mismo nivel de bienestar social actual. En combinaci´on, son las personas
jur´ıdicas privadas que poseen propiedades ubicadas en parroquias urbanas las que presentan
la menor equidad. Estos resultados son consistentes con los obtenidos mediante el coeficiente
de Gini; sin embargo, aqu´ı se puede medir la inequidad en t´erminos de su costo social.
Tabla 3:
´Indices de Atkinson de la riqueza inmobiliaria bruta
Aval´uo total
Propietarios DMQ
Parroquias
Urbanas Suburbanas Rurales
Naturales
0,2707 0,2382
0,2784 0,3710
Jur´ıdicos privados 0,5237 0,5249
0,5094 0,4480
Total
0,3519 0,3275
0,3551 0,4137
Fuente:
SIREC-Q 2013 - MDMQ. Elaboraci´on propia
El mismo an´alisis se realiza con la riqueza residencial, para ello se ha considerado sola-
mente a los predios con destino econ´omico habitacional, es decir, el 74,9 % de las propiedades
y el 74,1 % de la riqueza inmobiliaria bruta total. Se conserva la presentaci´on por personas
naturales y personas jur´ıdicas privadas dado que ambas poseen predios de uso habitacional;
sin embargo la mayor´ıa de los registros corresponden a las primeras, 88,5 % de los predios y
91,3 % de la riqueza inmobiliaria bruta.
En las curvas de Lorenz igualmente se observa que existe inequidad en la distribuci´on
de la riqueza residencial bruta. Las curvas de la poblaci´on y de las personas naturales son
muy similares dado que los casos son la mayor´ıa de personas naturales. Se puede leer que el
10 % de la poblaci´on m´as rica posee el 42 % de la riqueza residencial bruta, o lo contrario,
10
El ´ındice de Atkinson es aplicado con una aversi´on a la inequidad relativa ( ) de 0,5; es decir que
incrementos de riqueza en el extremo inferior tienen mayor peso que adiciones en el extremo superior de la
distribuci´on.
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Al elegir un par´ametro =1, el ´ındice de Atkinson para el DMQ sube a 0,5390.
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